يقع كمبوند جريان في موقع استراتيجي بمدينة 6 أكتوبر على محور الشيخ زايد، مشروع فريد من نوعه، جاء نتيجة تعاون بين عمالقة التطوير العقاري في السوق المصري، وهم: ماونتن فيو، وبالم هيلز للتطوير العقاري، ونيشنز أوف سكاي.
يوفر المشروع أسلوب حياة فاخر يجمع بين الراحة والفخامة ويتميز باتصاله بجميع المناطق المرموقة في مدينة 6 اكتوبر والشيخ زايد.
تخيل أنك تستيقظ كل يوم وسط منتجع سياحي في منطقة سكنية، حيث تجد نهر النيل يتغلغل وسط الكمبوند ويحيط بك من كل جانب، وحدائق واسعة غير متناهيه. تشعر بهدوء نادر... ذلك النوع من السكن الفاخر الذي تبحث عنه طويلًا ولا تجده بسهولة, هذا الحلم، الذي قد يبدو بعيد المنال، أصبح حقيقة مع جريان 6 أكتوبر.
وتحالف بهذا الحجم وبهذه القوة، بطموح بهذا الحجم... لا بد أنه سيقدم شيئًا مختلفًا حقًا.
ومع كل هذا، تظل قريبًا من قلب القاهرة، حرفيًا على بُعد دقائق معدودة من أهم مراكزها الحيوية. قد تبدو معادلة صعبة — الجمع بين الهدوء والحركة — لكن جريان 6 أكتوبر يجعلها ممكنة.
إنه المكان الذي قد تبدأ فيه قصتك الجديدة. وربما، قصص كثيرة أخرى لم تخطر على بالك بعد.
التفاصيل الرئيسية عن جريان
- تاريخ الإطلاق: أبريل 2025
- المطورون: ماونتن فيو، بالم هيلز للتطوير العقاري، نيشنز أوف سكاي
- الموقع: محور الشيخ زايد، مدينة 6 أكتوبر
- معالم قريبة: مطار سفنكس الدولي، المتحف المصري الكبير، الطريق الدائري الأوسطى
- أنواع الوحدات: فلل مستقلة، آي فيلا، توين هاوس، تاون هاوس، شقق
- حالة المشروع: تحت الإنشاء
- موعد التسليم المتوقع: 2029
- التشطيب: تشطيب كامل أو نصف تشطيب (حسب الطلب)
موقع جريان
يقع جريان في قلب محور الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر، مما يتيح سهولة الوصول إلى مراكز القاهرة الحيوية مع توفير الهدوء والمساحات الخضراء التي تفتقدها حياة المدينة.
المعالم القريبة
- مباشرةً على الطريق الدائري الأوسطى
- دقائق معدودة إلى مدينة الشيخ زايد
- قريب جدًا من مطار سفنكس والمتحف المصري الكبير
- متصل بطريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي والطرق الرئيسية الأخرى
- 20 دقيقة إلى جامعة باديا
المخطط العام والتصميم لجريان 6 أكتوبر
يقدم المخطط العام لمشروع جريان 6 أكتوبر مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي، والحياة المطلة على النيل، مع تصميم حضري حديث.
تم تطوير المشروع بعناية حول تفريعة نهر النيل الجديدة في مدينة الشيخ زايد، لتوفير بيئة هادئة حيث تتمتع جميع الوحدات بإطلالات علي النيل ومساحات خضراء واسعة.
- القلب النابض للمشروع هو نهر النيل الذي يربط جميع المناطق السكنية عبر مراسي، ممشى بحري، ومساحات مفتوحة.
- يعتمد تصميم المساحات الخارجية على حدائق واسعة، شوارع محاطة بالاشجار، وحدائق مظللة للترفيه والاسترخاء.
- المخطط يضمن سهولة حركة المشاة عبر ممرات واسعة ومسارات طبيعية خلابة.
- المناطق السكنية مقسمة إلى تجمعات منخفضة الكثافة على طول شاطئ النيل لتعزيز الخصوصية وإطلالة الطبيعة.
- تصميم الوحدات يعكس الطابع العصري الساحلي للمشروع.
- توجد ممرات تجارية وترفيهية عبر المشروع لتقديم تجربة تسوق راقية ومطاعم فاخرة علي بُعد خطوات من اي وحدة سكنية.
- توجد أيضًا مراسي بحرية ومناطق مخصصة لهواة الرياضات المائية.
- يوفر المشروع مسارح مفتوحة وساحات عامة لإقامة الفعاليات والعروض الفنية.
- بالإضافة إلى مراكز تعليمية، منشآت صحية ورياضية، ومراكز اجتماعية لخدمة المجتمع.
أنواع الوحدات في جريان 6 أكتوبر
- فلل مستقلة: من 350 م² إلى أكثر من 450 م²
- آي فلل: 280 م²
- توين هاوس: ابتداءً من 270 م²
- تاون هاوس: ابتداءً من 220 م²
- شقق سكنية: من 120 م² إلى 180 م²
كيفية حجز وحدة في جريان 6 أكتوبر؟
ابتداءً من 20 أبريل 2025، يمكنك حجز وحدتك عبر ماونتن فيو أو بالم هيلز عن طريق التحويل البنكي أو الشيكات البنكية.
تفاصيل مبلغ إبداء رغبة الشراء (EOI)
ماونتن فيو:
- الشقق: 50,000 جنيه مصري
- اي فيلا: 70,000 جنيه مصري
- تاون هاوس: 100,000 جنيه مصري
- توين هاوس: 120,000 جنيه مصري
- فيلات مستقلة: 150,000 جنيه مصري
بالم هيلز:
- الشقق: 100,000 جنيه مصري
- تاون هاوس: 150,000 جنيه مصري
- فيلات وتوين هاوس: 200,000 جنيه مصري
- شراء مجموعة وحدات او (مباني كاملة): 500,000 جنيه مصري
يمكنك الحجز في مشروع جريان 6 اكتوبر عن طريق:
نموذج إبداء الرغبة لجريان.
للتواصل: 01119988756 أو عبر ارسال رسالة واتساب.
المرافق والخدمات في جريان 6 أكتوبر
العيش في جريان يعني التمتع بأسلوب حياة متكامل مع أفضل المرافق العالمية:
- مناظر طبيعية خضراء وحدائق واسعة
- اطلالة نهر النيل التي تعزيز الأجواء الهادئة
- مركز لياقة بدنية
- ملاعب رياضية ومسارات للجري
- مسابح موزعة عبر المشروع تناسب جميع الأعمار
- متاجر تجزئة ومول تجاري راقٍ
- مطاعم وكافيهات تقدم أطباق محلية وعالمية
- مستشفيات دولية
- مدارس وجامعات دولية
فرص الاستثمار في جريان 6 أكتوبر
جريان 6 أكتوبر ليس مجرد كمبوند سكني، بل مدينة سكنية كاملة علي نهر النيل النابض مما يجعلها فرصة استثمارية متميزة للأسباب التالية:
- موقع استثنائي: في واحدة من أكثر مناطق القاهرة طلبًا.
- مطور موثوق: ماونتن فيو يتمتع بسجل حافل في الجودة والتسليم بالمواعيد.
- طلب إيجاري مرتفع: بفضل المزايا الفاخرة والموقع المميز.
- زيادة رأس المال: من المتوقع ارتفاع قيمة العقارات في كمبوند جريان مقارنةً بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة.
- حياة مستدامة وذكية: تصميم صديق للبيئة مع تقنيات المنزل الذكي.
الاستثمار في جريان 6 أكتوبر يضمن لك رفاهية الحياة والأمان المالي.
ما الذي يميز كمبوند جريان 6 أكتوبر؟
استُلهمت فكرة جريان من تدفق نهر النيل قديمًا عبر منطقة الأهرامات في العصور الفرعونية.
أعاد المطورون هذه الفكرة من خلال إدخال تدفق النيل عبر الكمبوند، مما يمنح الوحدات إطلالة نيلية فريدة تحدث لأول مرة في مصر.
يُشرف على تنفيذ المشروع الحكومة المصرية، مما يعزز ثقة المستثمرين والمشترين باتخاذ خطوة الشراء في هذا المشروع الضخم.
عيوب كمبوند جريان
صحيح ان المشروع لا يزال تحت الإنشاء، ومن الطبيعي أن بعض المشترين قد يترددون قليلاً... وهذا مفهوم تمامًا.
لكن مع وجود إشراف حكومي، ومطورين موثوقين، وخطة رئيسية لا مثيل لها، يبدو جريان 6 أكتوبر أقل مخاطرة بكثير مقارنة بمعظم المشاروعات الجديدة المماثلة.
ربما يجدر بك التفكير في الأمر: لان الأشياء العظيمة تحتاج إلى وقت.
عن مطورين مدينة جريان 6 أكتوبر:
ماونتن فيو للتطوير العقاري:
تُعد ماونتن فيو من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، معروفة بابتكار مجتمعات عالمية المستوى تعتمد على المعمار العصري والمرافق المتطورة والحلول المستدامة.
أبرز مشروعات ماونتن فيو:
- ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة
- ماونتن فيو 1
- ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر
- ماونتن فيو أكتوبر بارك
- ماونتن فيو تشيل أوت بارك
- ماونتن فيو جيزة بلاتو
- ماونتن فيو رأس الحكمة
- ماونتن فيو أليفا
- ماونتن فيو بلاج
- ماونتن فيو كينجسواي
بالم هيلز للتطوير العقاري:
تأسست شركة بالم هيلز عام 1997 وأصبحت من أبرز مطوري العقارات في مصر، حيث قامت بتطوير 38 مشروعًا في غرب وشرق القاهرة، الإسكندرية، والساحل الشمالي، مع مخزون أراضٍ يتجاوز 33 مليون متر مربع.
أبرز مشروعات بالم هيلز:
- بالم هيلز أكتوبر
- بالم هيلز القاهرة الجديدة
- بالم هيلز القطامية
- بالم باركس
- هاسيندا هنيش
- هاسيندا ويست
- هاسيندا ووترز
- هاسيندا بلو
- جولف فيوز
- جولف اكستنشن
- كابيتال جاردنز
- بالم فالي
- ذا كراون
- باديا
- لاجون بيتش بارك
- بالم هيلز الإسكندرية
- بالم هيلز السخنة
نيشنز أوف سكاي:
تأسست نيشنز أوف سكاي في عام 2024 بهدف قيادة قطاع التطوير العقاري من خلال تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات السوق المصري وترتقي بجودة الحياة.
تبني الشركة شراكات استراتيجية مع أفضل المطورين لإنشاء مجتمعات متكاملة ومستدامة.
