كيو باي الساحل الشمالي By كيو للتطوير العقاري

قرية كيو باي الساحل الشمالي واحدة من أقرب قرى الساحل الشمالي للقاهرة، تقع في الكيلو 92.5 بجوار مارينا مباشرة، وتتميز بتصميم مصاطب متدرجة يتيح رؤية البحر لـ 95٪ من الوحدات مع نسبة إنشاءات لا تتجاوز 17.5٪، مما يوفر إطلالات مفتوحة وخصوصية عالية.

يمتد مشروع كيو باي على مساحة 179,650 م² مع واجهة شاطئية بطول 250 متر وعمق يصل إلى 718 متر، ويضم حوالي 700 وحدة سكنية تتنوع بين الشاليهات والفيلات والتاون هاوس، مع تخصيص 70٪ من المساحة للمسطحات المائية والخضراء لتوفير بيئة هادئة وإطلالات مفتوحة.

ويتم تسليم جميع الوحدات تشطيب كامل وفق أعلى معايير الجودة.

تقدم كيو باي شاليهات وفيلات بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه فقط مع مقدم 10٪ وتقسيط حتى 8 سنوات، لتكون من أفضل فرص الاستثمار في الساحل الشمالي لعام 2026.

تفاصيل كيو باي الساحل الشمالي

• المطور العقاري: شركة كيو للتطوير العقاري
• الموقع: الكيلو 92، العالمين – الساحل الشمالي
• أنواع الوحدات: شاليهات، تاون هاوس، فيلات مستقلة
• حالة المشروع: تحت الإنشاء
• موعد التسليم: 2029
• التشطيب: جميع الوحدات تشطيب كامل

موقع كيو باي الساحل الشمالي

تقع قرية كيو باي الساحل الشمالي في الكيلو 91.5 على طريق الإسكندرية – مطروح مباشرة على البحر، بالقرب من مارينا اليخوت وعلى مسافة خطوات من الطريق الساحلي الدولي، مما يجعل الوصول إليها سريعاً من القاهرة والإسكندرية.

هذا الموقع المميز يضع المشروع في قلب منطقة مارينا والعلمين الجديدة، وهي من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلباً للاستثمار والتأجير الصيفي.

• بجوار مارينا مباشرة
• قريبة من العلمين الجديدة
• 120 دقيقة من القاهرة
• دقائق من مخرج طريق وادي النطرون \ العالمين

موقع القرية يجعلها من أقرب قرى الساحل الشمالي للقاهرة، وهو عامل أساسي في ارتفاع الطلب الإيجاري وإعادة البيع.

تصميم مشروع كيو باي الساحل الشمالي

تم تصميم القرية بنظام المصاطب المتدرجة بارتفاع يصل إلى 24 متر، مع فرق 4 متر بين كل مصطبة، مما يضمن:

• رؤية بحر مباشرة لمعظم الوحدات
• تهوية طبيعية وإطلالات مفتوحة
• خصوصية عالية بين الوحدات

كما يمتد الشاطئ بواجهة بحرية 252 متر وعمق المشروع 670 متر، مع شاطئ رملي واسع.

شاطئ كيو باي

يتميز شاطئ كيو باي بعمق 200 × 250 متر ومساحات ترفيهية متكاملة:

• حمام سباحة مباشر على البحر
• كابانات ومناطق جلوس
• منطقة ألعاب أطفال
• ملاعب بادل
• ملعب كرة طائرة شاطئية
• مناطق مفتوحة للأنشطة

الشاطئ مصمم ليكون مركز الحياة الصيفية داخل المشروع.

خدمات كيو باي الساحل الشمالي

• حمام سباحة إنفينيتي على البحر بمساحة 80 م²
• منطقة ألعاب أطفال متكاملة
• ملاعب رياضية ومناطق للياقة البدنية الخارجية
• كافيه ومطعم بإطلالة مباشرة على البحر
• مسجد بمساحة 250 م²
• فندق فاخر يضم 161 غرفة فندقية بمساحات تبدأ من 32 م² بإطلالات بحرية

أنواع الوحدات في كيو باي الساحل الشمالي

الشاليهات

• شاليه غرفة نوم – 75 متر
• شاليه غرفتين نوم – 115 متر
• شاليه 3 غرف نوم – 140 متر

تاون هاوس

• تاون هاوس – 210 متر

فيلات مستقلة

• فيلا مستقلة – 280 متر بحديقة وحمام سباحة خاص

أسعار كيو باي الساحل الشمالي

تبدأ أسعار الوحدات في كيو باي من:

• شاليه غرفة نوم: 5,500,000 جنيه
• شاليه غرفتين: 7,500,000 جنيه
• شاليه 3 غرف: 9,500,000 جنيه
• تاون هاوس: 18,000,000 جنيه
• فيلا مستقلة بحمام سباحة خاص: 23,000,000 جنيه

ويعتبر سعر المتر في القرية من الأسعار التنافسية في منطقة الكيلو 92 بجوار مارينا.

أنظمة السداد في كيو باي

توفر القرية نظام سداد وتقسيط طويل:

• مقدم 10٪ فقط تقسيط علي 8 سنوات

هل كيو باي الساحل الشمالي استثمار جيد؟

نعم، تُعد قرية كيو باي من أفضل فرص الاستثمار في الساحل الشمالي حاليا للأسباب التالية:

• موقع قريب من القاهرة = طلب إيجاري مرتفع نظراً لارتفاع الطلب عليها طوال العام
• بجوار مارينا = سهولة إعادة البيع لقلة المعروض في هذه المنطقة
• أسعار أقل من القرى المجاورة في نفس المنطقة
• جميع الوحدات تري البحر وهذا يزيد من قيمتها السوقية

تتميز وحدات الكيلو 92 بعائد إيجاري قوي خلال موسم الصيف، مع ارتفاع متوقع في الأسعار مع تطوير منطقة العلمين الجديدة.

مميزات وعيوب كيو باي الساحل الشمالي

المميزات

• موقع مميز بجوار مارينا وقريب من القاهرة
• رؤية بحر لمعظم الوحدات نظرا لتدرج المشروع
• مقدم منخفض وتقسيط طويل مع اسعار تنافسية
• فندقنسبة إنشاءات قليلة

العيوب

• المشروع جديد وما زال تحت التطوير
• محدودية عدد الوحدات المطروحة نظراً لصغر حجم المشروع

نبذة عن شركة كيو للتطوير العقاري

يتم تطوير كيو باي الساحل الشمالي بواسطة شركة كيو للتطوير العقاري، إحدى الشركات الصاعدة في السوق المصري، والتي تقدم مشروعات سكنية وساحلية بمواقع استراتيجية وتصميمات عصرية مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنح العملاء ثقة في جودة التنفيذ والتسليم.

سابقة اعمال كيو للتطوير العقاري

• كيو نورث الساحل الشمالي
• كيو هيلز الشيخ زايد

احجز الآن في كيو باي الساحل الشمالي

احصل على أحدث الأسعار والمخطط العام وأفضل الوحدات المتاحة في قرية كيو باي الساحل الشمالي، وابدأ استثمارك في واحدة من أقرب وأقوى قرى الساحل الشمالي.

تواصل معنا الآن لمعرفة العروض وخطط السداد المتاحة.