محمد العبار يكشف سر نجاح اعمار ولماذا تتفوق الامارات عالميا
رؤية محمد العبار لنجاح إعمار، والفرق بين الإمارات والأسواق الغربية في الاستثمار العقاري طويل الأجل.
يقدّم محمد العبار، مؤسس إعمار، رؤية نادرة حول القيادة، ونمو السوق العقاري، والاستثمار العالمي، موضحًا كيف تحوّلت الأمارات العربية المتحدة إلى واحدة من أقوى بيئات الأعمال في العالم.
من خلال حديثه، يتضح أن نجاح إعمار لم يكن صدفة، بل نتيجة منظومة متكاملة تجمع بين قيادة واعية، ورؤية طويلة المدى، وسياسات داعمة للاستثمار، في وقت تعاني فيه كثير من الأسواق الغربية من التعقيدات التنظيمية وعدم الاستقرار والتركيز على قرارات قصيرة الأجل.
لماذا تتصدر الإمارات المشهد العقاري عالميًا؟
بحسب العبار، فإن تفوق الإمارات قائم على أسس واضحة، أهمها:
- استقرار القيادة ووضوح الرؤية
- سرعة اتخاذ القرار
- بيئة تنظيمية تقلل الإجراءات الروتينية وتدعم سرعة التطوير
- عقلية نمو لا تتوقف عند حدود
وعلى عكس مدن أوروبية وأمريكية كبرى، حيث قد تستغرق المشروعات سنوات بسبب البيروقراطية، تتيح الإمارات للمطورين تنفيذ خططهم بكفاءة عالية. ويضرب العبار مثالًا بمدن مثل برلين أو ولايات في كاليفورنيا، حيث تتفاقم أزمة الإسكان بسبب التعقيدات التنظيمية، بينما تواصل دبي التوسع بشكل منظم ومستدام.
فلسفة نمو إعمار: العلامة التجارية أولًا
يركّز محمد العبار على أن قيمة العلامة التجارية والمصداقية هما حجر الأساس لأي نجاح طويل الأمد. وفي إعمار:
- التوسع المدروس أفضل من الانتشار السريع غير المحسوب
- تتم مراجعة التكاليف باستمرار حتى في فترات الأرباح المرتفعة
- التركيز على بناء مشروعات قوية بدلًا من الاعتماد على الدعاية فقط
كما يشير إلى أن طرح إعمار في البورصة كان من أصعب القرارات في مسيرته، لما يفرضه من انضباط وشفافية، لكنه في المقابل عزز قوة الشركة وقدرتها على الاستمرار في دورات السوق المختلفة.
دروس من الفشل: السوق الأمريكي والتوسع العالمي
لم تكن رحلة إعمار خالية من التحديات، إذ أدى التوسع المبكر في السوق الأمريكي إلى خسائر كبيرة تجاوزت 1.2 مليار دولار. لكن العبار يرى أن الفشل جزء أساسي من النجاح، مؤكدًا أن:
- الفشل يصنع الخبرة
- المرونة هي الفارق بين رجل الأعمال الحقيقي وغيره
- الاستثمار طويل الأجل لا يخلو من دورات صعود وهبوط
اليوم، تعود إعمار إلى الولايات المتحدة باستراتيجية أكثر انضباطًا، بالتوازي مع توسعها في أوروبا الشرقية والشرق الأوسط وآسيا.
الذكاء الاصطناعي ومستقبل التطوير العقاري
من أكثر النقاط تقدمًا في رؤية العبار حديثه عن الذكاء الاصطناعي والأتمتة، حيث يؤكد أن:
- الذكاء الاصطناعي بدأ فعليًا في تعويض أقسام كاملة في مختلف المجالات
- قطاع البناء يتجه نحو الاعتماد على الروبوتات بدلا من العنصر البشري
- تقليل الاجتماعات والإجراءات يرفع الإنتاجية بشكل ملحوظ
وتعمل إعمار حاليًا على استكشاف تقنيات بناء آلي قادرة على تشييد أبراج شاهقة في وقت قياسي، في إشارة واضحة إلى التحول القادم في قطاع العقارات عالميًا.
لماذا تظل مصر سوقًا استراتيجيًا لإعمار؟
يتحدث محمد العبار بحب واضح عن مصر، مشيرًا إلى:
- قوة وروح الشعب المصري
- الساحل الشمالي كوجهة معيشية واستثمارية مميزة بعد طرح عدد من المدن الاماراتية والقطرية
- الإمكانات طويلة الأجل للسوق المصري رغم التحديات العالمية
وهو ما يفسر الإقبال المستمر على مشروعات إعمار مصر من المستثمرين المحليين والدوليين.
الرسالة الجوهرية: القيادة هي الفارق
في السياسة، والاقتصاد، والمدن، والشركات، وحتى المسارات الشخصية، يعود العبار إلى حقيقة واحدة:
النجاح دائمًا انعكاس مباشر للقيادة.
فالدول والعلامات التجارية والشركات:
- ترتقي أو تتراجع حسب من يتخذ القرار
- تنجح بقدر وضوح رؤيتها على المدى الطويل
- تستمر بقدرتها على التكيف مع التغير
وهذه الفلسفة لا تفسر فقط نجاح إعمار، بل توضح أيضًا لماذا تواصل الإمارات التفوق على العديد من الاقتصادات التقليدية حول العالم.